Diagnostic termites et état parasitaire : deux indispensables pour protéger les acquéreurs et les biens immobiliers

Avant de vendre des biens se trouvant dans des secteurs sensibles, des contrôles relatifs aux termites et aux parasites peuvent être exigés. Ces rapports seront alors à intégrer aux côtés des autres diagnostics techniques, afin d'informer les acheteurs au sujet des parasites dans le bien.

Le diagnostic termites comme l'état parasitaire peuvent être demandés en-dehors des ventes. Ils permettent aux propriétaires de s'assurer qu'aucune infestation n'a lieu et que leur bien ne risque pas d'être endommagé. 

L'obligation de diagnostiquer les termites

Le diagnostic relatif aux termites est obligatoire quand un bien à vendre se trouve dans une commune placée sous arrêté préfectoral et/ou ayant déjà subi des contaminations. Rédigé dans les six mois qui précèdent la signature du contrat, ce contrôle permet de vérifier que le bien est en parfait état.

Il faut savoir que les termites ont la capacité de détériorer lourdement les bâtiments, en grignotant les parties bois, et plus particulièrement les poutres et charpentes. Le diagnostic termites n'est pas obligatoire pour le département des Alpes de Haute-Provence

L'obligation de rédiger l'état parasitaire

Avant de vendre un bien, un état parasitaire complet peut être exigé. Au cours de ce contrôle, le diagnostiqueur recherche les parasites ravageurs de bois (termites, capricornes, vrillettes...) ainsi que les champignons mangeurs de bois, comme la mérule.

En cas de présence de parasite, des conseils seront fournis au propriétaire pour lutter contre la nuisance et pour conserver un bien solide et pérenne.