Publié le 24 Octobre 2025

Face à la montée de l’habitat indigne et dans le but de protéger les locataires, de nombreuses communes de Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA) ont adopté le dispositif du permis de louer. Ce mécanisme permet de contrôler la conformité des logements avant leur mise en location, en s’appuyant sur la loi ALUR, et traduit la volonté locale de s’assurer que seuls des logements décents peuvent être loués.

Pourquoi mettre en place le permis de louer ?

Beaucoup de propriétaires souhaitent louer rapidement, parfois sans vérifier si leur logement répond aux critères de salubrité, de sécurité et de confort minimum. Grâce au permis de louer, la mairie vérifie le bien au préalable et protège ainsi les locataires contre les risques liés à un logement dégradé ou dangereux. Si le logement ne respecte pas les normes, l’autorisation de louer sera refusée, contraignant le propriétaire à prendre les mesures nécessaires.

Procédure et sanctions

Le propriétaire doit déposer une demande préalable d’autorisation avant la mise en location. La collectivité procède éventuellement à une visite de contrôle. En cas de non-respect ou d’absence de permis, une amende (jusqu'à 15 000 €) peut être appliquée. Cette démarche protège l’ensemble du parc immobilier locatif et responsabilise les bailleurs.

Bénéfices pour tous

• Protection des occupants : seuls les logements sains sont loués.
• Valorisation des biens : un logement contrôlé prend de la valeur.
• Responsabilisation des bailleurs : obligation de remettre en état un bien dégradé avant de louer.

Communes concernées par le permis de louer en Provence-Alpes-Côte d’Azur

Alpes-de-Haute-Provence (04)

• Manosque

Alpes-Maritimes (06)

• Cabris
• Grasse
• Villeneuve-Loubet

Bouches-du-Rhône (13)

• Aix-en-Provence
• Arles
• Aubagne
• Auriol
• Barbentane
• Cabannes
• Châteaurenard
• Ciotat
• Gardanne
• Istres
• Marignane
• Marseille
• Martigues
• Orgon
• Port-de-Bouc
• Rognonas
• Septèmes-les-Vallons
• Tarascon

Var (83)

• Brignoles
• Draguignan
• Lorgues
• Muy
• Salernes
• Seyne-sur-Mer
• Vidauban

Vaucluse (84)

• Caderousse
• Carpentras
• Cavaillon
• Isle-sur-la-Sorgue
• Orange
• Pertuis
• Tour-d’Aigues

Pour toute location dans ces communes, le permis de louer est obligatoire : renseignez-vous auprès de votre mairie pour le respecter !